Finančná pomoc
Ideálne by bolo, keby ste na vlastné bývanie nemuseli minúť ani cent. Podaktorým vyhovuje aj takzvaný „hotel mama“. Koniec-koncov, pomoc rodičov vie byť nenahraditeľná. Iní zas môžu mať to šťastie, že domov pre svoju rodinu zdedia. Tí ostatní sa o jeho získanie musia pričiniť sami. Šťastnejší už na kúpu bytu alebo stavbu domu majú nasporené. Ak do tejto skupiny záujemcov o nové bývanie nepatríte, požičajte si. Banky dnes majú široké portfólio produktov, ktoré vám v tomto prípade pomôžu.
Úver na bývanie
Úver na bývanie je úver zabezpečený nehnuteľnosťou. Ľudovo povedané, ak by ste vy neboli schopní splácania, získa vaše bývanie banka. Okrem toho musíte inštitúciu, ktorá vám hypotéku poskytne, informovať o účele použitia peňazí. Minuté peniaze musíte dokladovať. Financie získané prostredníctvom účelovej hypotéky nemusíte použiť len na kúpu domu alebo bytu. Je jasné, že nehnuteľnosť potrebuje z času na čas vynoviť. Preto sa takto nadobudnuté peniaze môžu minúť aj na rekonštrukciu. Vysporiadanie dedičských podielov je ďalším účelom hypotéky. Máte už nejakú hypotéku? S novou účelovou hypotékou ju môžete vo váš prospech refinancovať.
Bezúčelová hypotéka
Bezúčelová hypotéka má aj iné pomenovanie, a to americká hypotéka. V tomto prípade vám odpadá povinnosť dokladovať jej použitie. Stále však platí, že vaša nehnuteľnosť je zároveň aj nehnuteľnosťou banky.
Koľko vás to bude stáť?
Záleží na tom, či vaše srdce túži po dome, alebo či bije pre byt. Ceny nehnuteľností sa neustále hýbu, v posledných rokoch je to zväčša pohyb nahor a to hlavne vďaka nízkej úrokovej sadzbe a dobrej ekonomickej situácii. Pre lepšiu orientáciu si predstavte, že cena za 1 m2 stúpla od februára do marca 2018 v krajských mestách až o 2,5 %. Veľkú úlohu zohráva aj lokalita, v ktorej by sa vaša nehnuteľnosť mala nachádzať. V krajskom meste očakávajte ceny vyššie ako v meste okresnom. Zároveň je citeľný aj rozdiel medzi východom a západom Slovenskej republiky. Priemerná žiadaná cena za 1 m2 v byte v hlavnom meste sa dnes pohybuje okolo 2 200 eur. Pred rokom by ste tam ten istý 1 m2 kúpili o 200 eur lacnejšie. O trochu severnejšie, v Trnave, kúpite 1 m2 v prepočte za necelých 1 500 eur. Aj tam však za rok byty zdraželi o približne 300 eur za spomínaný 1 m2. Ak by ste chceli bývať v druhom najväčšom meste Slovenska, v Košiciach, pripravte si za 1 m2 bytu cca 1 550 eur. Tam sú ceny zároveň stabilizovanejšie a nie je badateľný vyšší nárast.
Ak vás zaujíma život v rodinnom dome, musíte mať v priemere prichystaných od približne 800 eur/m2 v Banskej Bystrici alebo Trenčíne po 1 600 eur/m2 v Bratislave.
Zarábate dostatok?
Ďalším faktorom, ktorý musíte pred kúpou nehnuteľnosti zvážiť, je výška vášho príjmu. To je opäť záležitosť, ktorá je regionálne rozdielna. Dokonca stále platí, že nerovnosť je aj v priemerných príjmoch mužov a žien. Najideálnejšie to majú muži v Bratislavskom kraji. Ich priemerný zárobok činí približne 1 550 eur Ženy v tom istom kraji zarábajú v priemere o 400 eur menej. Čo sa týka výšky priemernej mzdy, za Bratislavským krajom nasleduje Trnavský a Košický kraj. V nich zarábajú muži okolo 1 100 eur a ženy 850 eur. Najhoršiu platovú situáciu zažívajú obyvatelia v Prešovskom kraji, kde je priemerný plat pod hranicou 1 000 eur.
Hypotekárna kalkulačka
Ak si stále nie ste istí, či by ste hypotéku utiahli, môžete použiť kalkulačku na výpočet splátky hypotéky. V nej si jednoducho zvolíte typ produktu, o ktorý máte záujem. Poskytne vám to finančný prehľad, ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť alebo refinancovať. Následne zadáte sumu, ktorou je vyčíslená hodnota nehnuteľnosti, a výšku želaného úveru. Požadovaná výška úveru môže byť percentuálne limitovaná. Zvoliť si môžete typ úrokovej sadzby. V prípade záujmu si zároveň môžete zriadiť aj účet či poistiť úver. Posledným kritériom, ktoré potrebujete zadať, je doba splatnosti v rokoch. Klik a výpočet splátky hypotéky je na svete. Okrem toho dostanete ako spätnú väzbu aj celkovú sumu, ktorá vám narovinu ukáže, koľko vás hypotéka v konečnom dôsledku bude stáť.
Nečakajte viac, plňte si svoje sny.
Reklamný článok
FOTO: pexels.com